מחירי דירות במודיעין-מכבים-רעות — לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים
ב-2025 דווחו במודיעין-מכבים-רעות 6,533 עסקאות בדירות בבתי קומות. חציון המחיר למטר: 55,962 ₪; חציון מחיר עסקה: 2,725,000 ₪ לדירה של 79 מ״ר. לעומת 2020: עלייה של 38.9% במחיר למטר. ביישוב 100,052 תושבים (למ״ס, 2024), מחוז המרכז.
מתחילת 2026 (שנה חלקית): 2,588 עסקאות, חציון 54,345 ₪/מ״ר. ההשוואות למעלה הן בין שנים מלאות.
לפי שנה
| שנה | עסקאות | חציון מחיר עסקה | חציון מ״ר | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 5,837 | 1,880,000 ₪ | 75 | 36,320 |
| 2017 | 5,012 | 2,068,500 ₪ | 75 | 40,000 |
| 2018 | 5,198 | 1,900,000 ₪ | 75 | 39,362 |
| 2019 | 6,493 | 2,000,000 ₪ | 76 | 39,615 |
| 2020 | 5,979 | 2,100,000 ₪ | 77 | 40,298 |
| 2021 | 11,131 | 2,400,000 ₪ | 84 | 46,918 |
| 2022 | 6,910 | 2,550,562 ₪ | 84 | 52,414 |
| 2023 | 4,170 | 2,750,000 ₪ | 80 | 52,703 |
| 2024 | 7,079 | 2,935,000 ₪ | 84 | 53,232 |
| 2025 | 6,533 | 2,725,000 ₪ | 79 | 55,962 |
| 2026* | 2,588 | 3,600,000 ₪ | 83 | 54,345 |
* שנה חלקית, עד מועד העדכון.
מה נמכר במודיעין-מכבים-רעות מתחילת 2024
| סוג נכס | עסקאות | חציון מחיר | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 2,314 | 3,000,000 ₪ | 26,190 |
| דירת גן | 123 | 4,000,000 ₪ | 31,248 |
| משרד | 73 | 1,375,000 ₪ | 19,201 |
| קוטג' דו משפחתי | 55 | 3,042,000 ₪ | 34,618 |
| מלאכה | 36 | 6,929 ₪ | 7,186 |
| חניה | 29 | 20,000 ₪ | 4,400 |
| קוטג' חד משפחתי | 20 | 4,577,000 ₪ | 35,250 |
| תעשיה | 19 | 1,174,770 ₪ | 11,618 |
— = מחיר למ״ר לא משמעותי לסוג הזה (אופציות, קומבינציות, חלקי נכס).
תיק מגרש מזהה את החלקה לפי כתובת, גוש-חלקה או נקודה על המפה, ומפיק דוח: העסקאות סביב המגרש עם מפה, המגמה בעיר, פרטי החלקה, השכנים והתוכניות שחלות עליה. עם מקור לכל מספר, ייצוא לאקסל ו-PDF. 10 דוחות חינם.
לבדוק מגרש במודיעין-מכבים-רעות ←איך לקרוא את המספרים
₪ למ״ר מנורמל הוא סכום העסקה חלקי השטח, מתוקן לפי החלק שנמכר (כשנמכרת חצי דירה, המחיר מוכפל). חציון ולא ממוצע, כי עסקאות בודדות חריגות (בניין שלם, חלק מנכס) מושכות ממוצע רחוק מהמציאות. הסכומים הם דיווחים לרשות המסים, לא מחירי שוק מאומתים, ושורה אחת יכולה להיות דירה אחת או בניין שלם. הנתונים מתעדכנים במאגר בערך פעם בשבוע, בפיגור של כשבועיים מהעסקאות עצמן.
יישובים נוספים במחוז המרכז
- פתח תקווה (124,367)
- ראשון לציון (117,457)
- נתניה (108,103)
- רחובות (65,930)
- כפר סבא (41,169)
- רעננה (37,171)
- הוד השרון (31,838)
- לוד (29,466)
- אלעד (29,116)
- גדרה (29,112)
- רמלה (26,121)
- גבעת שמואל (25,552)
מדריכים קשורים
- איך קוראים תב״ע עם בינה מלאכותית
- בדיקת היתר בנייה עם AI
- חישוב שטחים וכמויות מקובץ תכנון
- כל המדריכים לאדריכלים
מקורות: רשות המסים, מאגר עסקאות מקרקעין (nadlan.taxes.gov.il), דרך גרסאות לעם; אוכלוסייה: הלמ״ס. עודכן 27.09.2026. הדף נוצר אוטומטית מהנתונים.