אפשר להחליק את התשריט הצידה · הקישו על מגרש
מקור הנתונים. תוכנית 410-0749770, "הרמן פוגל" פתח תקווה, מתוך תיק התוכנית שפורסם לציבור באתר מבא"ת — מינהל התכנון (קובצי התוכנית מיום 28.4.2025). העיבוד, הצביעה, חישוב השטחים והתצוגה כאן נעשו על ידי ואינם חלק מהתוכנית ואינם מטעם מינהל התכנון או הוועדה המקומית.
אין להסתמך על המוצג כאן. זו הדגמה טכנית ומידע כללי בלבד. אינה מסמך רשמי, אינה ייעוץ הנדסי, אדריכלי, תכנוני או משפטי, ואינה מחליפה עיון בתיק התוכנית עצמו. ייתכנו טעויות וחוסרים, וייתכן שהתוכנית שונתה לאחר מועד ההורדה. בכל סתירה בין המוצג כאן לבין מסמכי התוכנית שפורסמו כדין — הפרסום הרשמי גובר. כל נתון טעון אימות מול מסמכי התוכנית המקוריים ומול הוועדה המקומית לפני כל שימוש מקצועי או הסתמכות.
מה בעצם רואים כאן
קובץ ה-shapefile של התוכנית מכיל את הגאומטריה המדויקת של כל מגרש, אבל שדה הייעוד המילולי בו ריק ושדה השטח מחזיר אפס בכל תשעת המגרשים. זה לא תקלה בהורדה, כך הקבצים מגיעים. המידע שחסר יושב בתקנון, בשתי טבלאות נפרדות: אחת שקושרת מספר מגרש לייעוד, ואחת שקובעת את הזכויות. המפה הזאת היא מה שיוצא כשמחברים את שלושת המקורות.
השטח לא היה בשדה, אבל הוא היה בקובץ
שדה השטח מחזיר אפס, ובכל זאת אפשר לדעת את השטח: הוא מחושב ישירות מהגאומטריה של הפוליגון. השוויתי את התוצאה מול טבלת השטחים של המצב המוצע בתקנון, והמספרים זהים.
| ייעוד | מחושב מהגאומטריה | טבלת השטחים בתקנון |
|---|
זה גם הכלי לבדוק את עצמכם. כשהמספר שחושב מהקובץ נופל בדיוק על המספר שכתוב בתקנון, אתם יודעים שקראתם את התוכנית הנכונה ושהייעודים משויכים למגרשים הנכונים.
איפה זה עדיין נכשל
שימו לב לשורות שמסומנות בהערה. בתוכנית הזאת מספר הקומות והגובה מתייחסים לבניין הצפוני בכל מגרש ולא לכל הבניינים, וקווי הבניין בכלל לא כתובים בתקנון אלא רק מסומנים על התשריט. מי שלוקח את המספר מהטבלה ועוצר שם, מקבל תשובה נכונה שאיננה נכונה למגרש שלו.
רוצים לעשות את זה על התיק שלכם
המדריך המלא מראה את כל התהליך צעד אחר צעד על התוכנית הזאת, כולל הפרומפט המוכן להעתקה ואיפה הדרך נכשלת.
למדריך ולפרומפט